Point de Mire

PROCIMMO SWISS COMMERCIAL FUND 56 : Lancement du fond réussi

30 novembre 2015: Procimmo SA, gestionnaire de placements collectifs immobiliers suisses, a lancé avec succès sur le marché des capitaux un nouveau fonds immobilier, le Procimmo Swiss Commercial Fund 56 (ci-après «P56»). Les fonds mis à disposition par les investisseurs (environ CHF 58 millions) devraient permettre d’investir à l’aide d’emprunts hypothécaires pour fin décembre 2015 environ 110 millions de francs suisses dans des immeubles.

Suite aux achats précités, les revenus locatifs s’élèveront à environ 6.4 millions de francs suisses. Le gestionnaire du fonds est confiant de pouvoir distribuer le dividende annoncé de minimum CHF 5 par part après le premier exercice.

Les bâtiments concernés par les achats envisagés se situent à Genève-Acacias (GE), GenèveSatigny (GE), Bussigny (VD), Lonay (VD), Puidoux (VD), Renens (VD) et Port-Valais (VD). Ces immeubles correspondent à la politique de placement du P56 qui cible des biens immobiliers principalement en Suisse romande, en périphérie des grands centres et en bordure des axes autoroutiers. Des achats supplémentaires sont prévus pour ces prochains mois.

De manière générale, les bâtiments visés pour le fonds doivent disposer de loyers relativement bas. En priorité, le fonds se concentrera sur des immeubles en bon état, présentant relativement peu de locataires, un taux de vacance très faible et des baux de longue durée.

Le P56 est réservé aux institutions de prévoyance professionnelle suisses exonérées d’impôts ainsi qu’aux caisses d’assurances sociales et caisses de compensation suisses exonérées d’impôts au sens de l’art. 56 let. j de la Loi fédérale sur l’impôt fédéral direct (LIFD).

Procimmo.chProcimmo SA est un gestionnaire de placements collectifs de capitaux autorisé par la FINMA. La société a été fondée en 2007 et elle est spécialisée dans la création et la gestion de fonds de placement de la catégorie « fonds immobilier » en Suisse. Elle s’adresse à des investisseurs institutionnels et privés qui recherchent un rendement régulier et hors normes, grâce notamment à une fiscalité attractive. Procimmo SA gère cinq fonds de placement : Le Procimmo Swiss Commercial Fund (PSCF, Valor N°: CH0033624211), le Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF 2, Valor N°: CH23539857), le fonds Immobilier – CH pour institutionnel 56J (Valor N°: CH0102905822), le Procimmo Swiss Commercial Fund 56 (Valor N°: 29.557.926) et le fonds Streetbox Real Estate Fund (Valor N°: CH0037237630). La fortune brute gérée s’élève à environ CHF 1.6 milliard. La société emploie au total plus de 30 collaborateurs à son siège au Mont-sur-Lausanne et dans sa succursale à Zurich.